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🏘 단지 개요
- 위치: 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1번지
- 단지 규모: 지하 2층~지상 20층, 총 8개 동, 408세대
- 건설사: 중해건설
- 주택 유형: 민간임대아파트 (10년 후 분양전환 가능)
🧱 세대 구조 및 설계
- 전용면적: 84㎡ A·B·C타입으로 구성
- 남향 위주 배치로 쾌적한 일조 확보
- 5Bay 설계로 공간 활용도 및 환기 탁월
- 수납특화형 구조로 실거주 만족도 극대화
💎 주요 분양 혜택 요약
항목혜택 내용
| 계약금 | 500만 원 정액제 |
| 중도금 | 전액 무이자 혜택 |
| 발코니 확장 | 전 세대 무상 제공 |
| 유상옵션 | 드레스룸,펜트리,작은방 옷장,인덕션,시스템에어컨(안방+거실) |
📍 입지 및 교통 환경
- 직산역 차량 5분 거리
수도권 전철 1호선 이용 가능 → 서울, 경기남부권 직행 - KTX 천안아산역 차량 20분 내
- 북천안IC 접근 용이
중부고속도로, 경부고속도로 연결망 확보
📚 교육 및 생활 인프라
- 교육: 초·중 도보권
- 생활: 하나로마트,서북구청 , 직산보건지소
- 자연환경: 삼은공원,삼은저수지
🏢 커뮤니티 시설 구성
- 실내 피트니스센터
- 실내 골프 연습장
- 입주민 전용 어린이집
- 작은 도서관
- 시니어 라운지 및 정원형 휴게시설
🛡 민간임대아파트의 장점
- 청약통장 불필요 / 재당첨 제한 없음
- 취득세 및 보유세 부담 없음
- 10년 임대 후 분양 전환 기회 제공
- 입주 후 4년 또는 8년 시점 자유 퇴거 가능
- 실거주 중인 세대에게 우선 분양 기회 제공
- 장기 거주 후 내 집 마련 가능한 구조
거주 안정성과 분양 전환 유연성을 모두 갖춘 구조로 신혼부부, 실거주자, 투자자 모두에 유리
🔍 미래 가치 및 개발 호재
- 북천안IC 확장으로 교통 수혜
- 주변 산업단지 밀집: 직산일반산단, 성거산단, 천안테크노파크 등
이 지역은 천안 북부권 개발의 핵심지로, 주거와 산업, 교통의 삼박자가 맞는 입지입니다.
📝 요약 정리
항목내용
| 단지 위치 | 천안시 서북구 직산읍 삼은리 |
| 세대 구성 | 84㎡ 단일 평형, 408세대 |
| 분양 혜택 | 계약금 500만 원, 중도금 무이자, 발코니+옵션 무상 |
| 교통 접근 | 직산역 차량 5분, 북천안IC 인접, KTX 이용권 |
| 교육 여건 | 초·중 도보권 |
| 향후 가치 | 산업단지 배후 주거지 , 천안시 북부 도시팽창지역 |
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